58租房合同怎样解除

58租房合同怎样解除合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，双方于年月日签订编号为的《房屋租赁合同》，约定甲方将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租期自年月日起至年月日止现因原因，双方协商一致，就解除该租赁合同的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守第1页共4页第一条合同解除的情形

1.1本合同在以下任一情形发生时，视为解除

（1）合同期限届满，双方均未提出续租；

（2）经双方协商一致同意解除；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行第二条合同解除的程序

2.1本合同解除前，双方应当协商一致，并签署书面解除协议

2.2本合同解除后，双方应根据合同约定或协商结果，结清相关费用并办理房屋交接手续第三条合同期限届满的解除

3.1若本合同到期后，双方未就续租达成一致，则本合同自动终止，双方无需另行通知

3.2合同期限届满后，乙方应当在日内结清全部租金及相关费用，并vacate thepremises.若乙方逾期未vacatethe premises，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及损失由乙方承担第四条协商一致解除

4.1若双方协商一致解除本合同，则双方应在协商后签署书面解除协议，明确解除日期及相关事宜

4.2本合同解除后，甲乙双方应结清已产生的租金、押金及其他费用，双方互不追究因解除合同而产生的其他责任第五条违约解除

5.1若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，则另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第2页共4页

5.2违约方应赔偿守约方遭受的实际损失，并按合同约定支付违约金

5.3本合同约定的违约金为元（大写圆整），若违约方未能按约定赔偿损失，则守约方有权要求违约方支付相应损失金额第六条不可抗力解除

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方均有权解除合同

6.2不可抗力事件发生后，双方应协商确定解除日期或变更合同内容第七条费用结算

7.1合同解除后，双方应当结清所有费用，包括但不限于租金、押金、水费、电费、燃气费、物业费等

7.2押金应当在结清费用后日内退还乙方，甲方不得无故扣留

7.3若存在费用尚未结清，甲方有权从押金中抵扣，如有不足，乙方应当补足第八条后合同义务

8.1合同解除后，双方仍需履行合同约定的后合同义务，包括但不限于房屋交接、费用结算、文件移交等

8.2任何一方未履行后合同义务，均应承担相应的法律责任第九条争议解决

9.1因本合同解除产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2本条款关于争议解决的约定，不因合同解除而失效第3页共4页第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期附注本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第4页共4页。