csdn 上海租房合同

csdn上海租房合同本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签署出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证明编号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋符合法律法规规定的租赁条件第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权双方续租事宜需另行签订书面协议租赁期间，如因甲方原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整），租金总额为人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证租金标准一经确定，未经双方书面同意，不得擅自变更第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页甲方有权对该房屋进行合理检查，确保乙方合理使用房屋，并监督乙方遵守本合同约定的义务甲方不得随意提高租金或降低房屋服务标准，除非经乙方书面同意乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担相应维修费用乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或占用房屋供其他用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第五条押金及费用乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同义务押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、物业管理费等均由乙方承担，具体费用标准以相关机构规定为准因乙方原因导致的维修费用、违约金或其他费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第3页共5页租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，相关损失由双方共同承担，但依法或依约定需承担责任的除外第七条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金任何一方擅自解除合同的，应向对方支付本合同未履行期间租金总额的%作为违约金，违约金不足以弥补损失的，应赔偿实际损失乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力任何一方不得在未得到对方书面同意的情况下，将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。