NJ租房合同转租房

NJ租房合同转租房本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码住址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码住址联系电话鉴于甲方与（原出租人）签订的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）的转租事宜委托给乙方为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同第一条合同基本条款

1.1本合同为转租合同，甲方将租赁房屋转租给乙方使用，乙方同意接受甲方的转租，并按照本合同的约定履行义务

1.2租赁房屋地址（详细地址）

1.3租赁房屋面积平方米

1.4转租期限自年月日起至年月日止，共计年第1页共5页

1.5租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

1.6押金乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写元），押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用或违约金合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金第二条转租条件

2.1甲方保证其转租行为已获得原出租人的书面同意，并向乙方提供原租赁合同复印件及原出租人的书面同意书作为本合同的附件

2.2乙方承诺在租赁期间内不得将租赁房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行任何形式的改建、扩建

2.3乙方承诺遵守原租赁合同中所有条款，并按时支付租金及其他应缴费用，包括但不限于物业费、水电气费等第三条租金及支付

3.1租金标准每月人民币元，租赁期内租金不变

3.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，并保留支付凭证

3.3违约金若乙方延迟支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴租金的%第四条押金及费用

4.1押金乙方支付的押金为人民币元，合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金第2页共5页

4.2费用乙方应自行承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等各项费用，并按时缴纳

4.3维修费用若租赁房屋因正常使用出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或委托专业人员维修，费用由甲方承担若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1有权要求乙方按时支付租金及押金，并监督乙方按时缴纳各项费用

5.

1.2有权进入租赁房屋检查房屋使用情况，但需提前日通知乙方

5.

1.3保证租赁房屋的合法性及转租行为的合法性，不得因转租行为导致乙方损失

5.

1.4负责租赁房屋的维修及保养，确保房屋处于可正常使用状态

5.2乙方权利与义务

5.

2.1有权使用租赁房屋，并按照合同约定享有转租权利

5.

2.2有权要求甲方提供租赁房屋的相关资料及原租赁合同的复印件

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，不得进行扰民行为或违法活动第六条合同的变更与终止第3页共5页

6.1本合同在租赁期内不得擅自变更，若需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议

6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任

6.3提前终止

6.

3.1甲方若需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同

6.

3.2乙方若需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可解除合同

6.

3.3若任意一方擅自提前终止合同，应向守约方支付违约金，违约金为元第七条违约责任

7.1若乙方未能按时支付租金或费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴租金及违约金

7.2若乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未在日内改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（签字）身份证号码日期年月日（注本合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。