spareroom租房合同避雷

spareroom租房合同避雷房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为乙方承诺在租赁期间内按照合同约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月合同到期后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议第三条租金第1页共4页租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务押金将在租赁期满且乙方无违约行为、房屋设施完好无损、场地清洁后日内退还，不计利息若乙方在租赁期间内发生违约行为或造成房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应确保出租房屋产权清晰，无纠纷，有权对该房屋进行合法出租甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得随意解除合同甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活乙方权利义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖延第2页共4页乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或附属设施，如需装修，应提前征得甲方书面同意乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用第六条房屋修缮与责任房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但房屋结构的维修责任由甲方承担如房屋发生重大损坏或需要进行较大维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行处理，费用由甲方承担因不可抗力导致房屋损坏或毁坏，双方均不承担责任，但甲方应协助乙方处理相关事宜第七条合同的续租与终止租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租协议在租赁期间，如乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任在租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方，不得拖延如乙方未按时交还房屋，甲方有权采取相应措施，并扣除相应费用第八条违约责任第3页共4页乙方逾期支付租金超过日的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方在房屋内从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并退还押金及利息第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效第十一第4页共4页。