一般租房怎么签合同好呢

一般租房怎么签合同好呢一般租房合同范本合同编号出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物信息甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积）该房屋的权属证明如下乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面补充协议第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）乙方应按月支付租金，首期租金元应于年月日前支付，后续租金应在每月日前支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金条款第1页共5页乙方需支付押金人民币元（大写），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息押金将在租赁期满后，且乙方无任何违约行为、房屋设施无损坏、租金及费用均已结清的情况下，由甲方一次性无息退还乙方若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的所有权或使用权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应按时交付房屋，并在交付前对房屋及其附属设施进行检查，双方签字确认甲方有权监督乙方的租赁行为，但不得干涉乙方的正常生活或工作在租赁期间，若甲方需对房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方的影响乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管房屋钥匙及相关设施乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改或损坏房屋结构及附属设施如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自转租、转借房屋或允许他人居住，如需变动居住人员，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第2页共5页乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用第六条房屋维修责任租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担如房屋主体结构出现重大问题，甲方应及时修复，费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担房屋维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应提供相应补偿或调整，具体补偿方式由双方协商确定第七条转让与转租租赁期间，甲方不得将房屋转让给第三方，但甲方需在转让前日内书面通知乙方，乙方有权选择是否继续履行合同乙方在租赁期间不得擅自转租或转借房屋，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得书面同意，转租收益归乙方所有，但乙方仍需对转租后的承租人行为承担责任第八条合同的解除与终止双方协商一致可解除本合同，协商一致解除的，双方应签订书面协议，并结清所有费用若因乙方原因导致甲方损失，甲方有权解除合同并要求赔偿租赁期满后，双方未续签合同，则本合同自动终止，乙方应在日内搬离房屋，并将房屋及附属设施完好无损地归还甲方第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务，均构成违约，违约方应赔偿造成的损失第3页共5页乙方逾期支付租金或费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同乙方擅自改变房屋用途、转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方未能按时交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效本合同签订地点为，签订日期为年月日甲方（签字或盖章）身份证号联系电话日期乙方（签字或盖章）身份证号联系电话日期第4页共5页以上合同范本旨在为一般房屋租赁提供参考，具体条款可根据实际情况协商调整第5页共5页。