一页纸的租房合同有效吗

一页纸的租房合同有效吗租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，面积为平方米，房屋用途为该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户甲方收取租金后应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），作为乙方履行合同义务的担保押金于租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋设施完好无损的情况下，甲方应全额退还乙方，不计利息第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方负责房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复责任或相关费用甲方应保证房屋及设施在交付时处于可正常使用状态，并在乙方租赁期间提供必要的协助第六条变更与解除任何一方需变更本合同条款，需提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形之一第2页共4页a.甲方无正当理由提前收回房屋；b.乙方无正当理由拒不支付租金或其他应付款项；c.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；d.乙方利用房屋进行违法活动如发生上述情形，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第七条违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方受到的损失乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金合同解除后，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第3页共4页日期年月日第4页共4页。