三年租房变房租合同范本

三年租房变房租合同范本房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并承诺按时支付租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，具体房号为，房屋面积为平方米该房屋的权属证明如下（权属证明包括但不限于房产证、不动产权证等）第1页共5页

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为三年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前一次性支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4租赁期间，如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2租赁期届满，乙方无任何违约行为且结清所有应缴费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共5页

4.3甲方不得将押金挪作他用，如因甲方原因导致押金损失，甲方应承担赔偿责任第五条房屋维修与维护

5.1租赁期间，房屋的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担

5.2乙方应合理使用房屋及设施，如发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方并配合进行维修，不得拖延或拒绝

5.3房屋的结构安全及主体部分的维修由甲方负责，乙方不得擅自改动房屋结构，否则应承担相应的法律责任及赔偿责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及其它应缴费用

6.

1.2甲方有权进入房屋检查房屋及设施的使用情况，但应提前日通知乙方，不得影响乙方的正常使用

6.

1.3甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋不存在权属纠纷

6.

1.4甲方应对房屋进行必要的维护和修缮，以确保房屋及其设施的正常使用

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及其它应缴费用，不得无故拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得扰民

6.

2.4乙方应妥善处理生活垃圾，保持房屋内外的清洁卫生第3页共5页第七条合同的变更与终止

7.1在租赁期间内，双方协商一致可书面解除本合同

7.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及剩余租金因甲方提前收回房屋造成的乙方损失，甲方应予以赔偿

7.3若乙方因正当理由需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有应缴费用押金在扣除相关费用后，剩余部分由甲方退还乙方

7.4租赁期届满，双方未续签合同，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内搬离房屋，并将房屋及设施完好无损地归还甲方第八条违约责任与赔偿

8.1乙方未按时支付租金或其它应缴费用，每逾期一日，应按应付金额的%支付滞纳金

8.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

8.4甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附房屋附属设施及设备清单备注以上条款系双方协商一致后拟定，双方均已充分理解并同意第5页共5页。