三方租房转让合同书样本

三方租房转让合同书样本合同编号签订地点签订时间根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁转让事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方（原承租方）将其承租的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权及部分权利（以下简称“转让标的”）转让给乙方（受让方），并由丙方（见证方）见证，三方共同遵守本合同

1.2该房屋的产权归（以下简称“房东”）所有，甲方与房东已签订《房屋租赁合同》，约定的租赁期限为年月日至年月日，月租金为人民币元整（￥）

1.3该房屋的基本情况如下建筑面积平方米；结构；房屋用途；装修情况；室内设施（包括但不限于家具、家电等）第1页共6页

1.4甲方保证其对该房屋的使用权合法有效，且已取得房东的同意，方可进行本次转让如因甲方原因导致转让无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任第二条转让费用及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付转让费人民币元整（￥），作为甲方将该房屋的使用权及相关权利转让给乙方的对价

2.2转让费的支付方式如下第一期付款人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；余款人民币元整（￥），于房屋交付之日支付至甲方指定账户

2.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于收据或发票

2.4本合同项下的转让费不包括该房屋的租金、押金、物业费、水电费等后续费用，具体支付方式详见本合同第四条第三条权利与义务的转移

3.1乙方支付完毕转让费后，即取得该房屋的使用权及相关权利，包括但不限于房屋的居住权；房屋内的设施使用权；第2页共6页与房东签订的租赁合同中甲方享有的其他权利

3.2自本合同签订之日起，甲方不再享有该房屋的使用权及相关权利，所有权利均由乙方享有

3.3甲方应协助乙方与房东办理房屋使用权的变更手续，确保乙方能够顺利承租该房屋

3.4乙方在承租该房屋期间，应遵守与房东签订的租赁合同的所有约定，并按时支付租金及其他费用

3.5乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规，不得非法使用或改变房屋用途第四条房屋的交付

4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方交付时，甲乙双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》

4.2交付时，甲方应结清截至交付日的所有费用，包括但不限于水费；电费；燃气费；电话费；互联网服务费；物业费；其他相关费用

4.3交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等物品移交给乙方，并签署《钥匙及其他物品交接清单》第3页共6页

4.4自交付之日起，该房屋的所有风险、损坏及责任均由乙方承担第五条后续费用的承担

5.1本合同签订后，该房屋产生的所有费用均由乙方承担，包括但不限于租金；物业费；水电费；燃气费；电话费；互联网服务费；其他相关费用

5.2乙方应按时支付上述费用，如因乙方逾期支付导致房东或其他单位追究责任，甲方不承担任何责任

5.3乙方在承租期间如需对该房屋进行装修或维修，相关费用由乙方自行承担，且不得影响房屋的结构安全或正常使用第六条甲方的权利保留

6.1本合同签订后，甲方仍对该房屋的产权、房东的权利保留享有合法权益，乙方不得干涉甲方与房东之间的关系

6.2甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守与房东签订的租赁合同的所有约定

6.3如乙方在承租期间违反与房东签订的租赁合同约定，导致房东提前收回该房屋或产生其他纠纷，甲方不承担任何责任，且有权终止本合同，收回该房屋使用权，已支付的转让费不予退还第七条乙方的保证和承诺第4页共6页

7.1乙方承诺在承租该房屋期间，不得进行任何违法行为，包括但不限于非法转租；拖欠租金或其他费用；改变房屋用途；损坏房屋结构或设施；其他违反法律法规或租赁合同约定的行为

7.2乙方承诺按时支付转让费及相关费用，如逾期支付，甲方有权按日收取逾期支付金额的%作为违约金

7.3乙方承诺在承租期间，妥善使用该房屋及内部设施，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任

7.4乙方在承租期间不得以任何理由要求甲方退还转让费，除非本合同另有约定或三方协商一致第八条合同的变更与解除

8.1经三方协商一致，可书面变更或解除本合同

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，三方可协商解除合同，已支付的转让费及费用由三方协商处理第九条违约责任

9.1如乙方未按本合同约定支付转让费，逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，收回该房屋使用权，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）

9.2如乙方在承租期间违反与房东签订的租赁合同约定，导致房东提前收回该房屋或产生其他纠纷，甲方有权终止本合同，收回该房屋使用权，已支付的转让费不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的所有损失第5页共6页

9.3如甲方未按本合同约定履行义务，导致转让无效或产生纠纷，甲方应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方遭受的所有损失第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）身份证号码联系电话签订日期乙方（签字）身份证号码联系电话签订日期丙方（签字）身份证号码联系电话签订日期第6页共6页。