三星工作室租房合同范本

三星工作室租房合同范本合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称统一社会信用代码/身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，具体位置及室内设施详见附件《房屋交付确认书》第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金等），账户信息为逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元整（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）甲方不得将押金挪作他用，也不得无故扣减押金第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明文件及其他相关证明文件

（2）甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并履行出租方的维修义务第2页共5页

（3）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施

（2）乙方应遵守国家法律法规及小区（大厦）的管理规定，不得从事任何违法活动

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用均由乙方承担电话、宽带及其他通讯费用由乙方自理乙方应自行办理相关费用账户，并按时缴纳费用，甲方不承担任何连带责任第七条房屋的使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任乙方不得将该房屋用于存储危险物品、从事非法活动或作为违法场所乙方应保持该房屋的整洁卫生，并妥善处理生活垃圾第八条维修责任租赁期间，该房屋的维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外第3页共5页乙方发现房屋或附属设施存在缺陷或损坏时，应及时通知甲方，并提供相应的证明材料甲方应在接到通知后日内进行维修或委托专业机构进行维修乙方不得自行维修或委托他人维修，否则由此产生的费用及责任由乙方承担第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给他人擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第十条合同的续签与解除租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日通知对方任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金因不可抗力导致的除外第十一条违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租或转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金超过日的；

（5）其他严重违约行为的甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第4页共5页

（1）提供的房屋不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（3）其他严重违约行为的第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字或盖章）年月日附件《房屋交付确认书》《房屋所有权证明文件》第5页共5页。