上传大厦租房合同

上传大厦租房合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中国市签订出租人（以下简称“甲方”）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系电话承租人（以下简称“乙方”）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系电话鉴于甲方拥有位于中国市区路号的上传大厦层号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方同意承租该房屋，并遵守本合同的所有条款和条件双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于中国市区路号的上传大厦层号，建筑面积为平方米（以房产证或相关证明文件为准）该房屋的用途为（如办公、商业、居住等），乙方承诺仅将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途

1.2该房屋的现状及设施设备情况如下结构（如框架结构、砖混结构等）；装修情况（如毛坯、简装、精装等）；第1页共6页设施设备（如空调、电梯、消防设施、供水供电等）乙方可根据需要对房屋进行合理的装饰装修，但需遵守相关法律法规及大厦的管理规定，并征得甲方书面同意第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租如乙方希望续租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为账户名称，银行名称，账户号码

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%/日，直至乙方支付全部租金及违约金为止第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、物业费、水电费等费用的支付及房屋设施设备的完好第2页共6页

4.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应于个工作日内无息退还押金如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付相关费用

5.

1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无权利纠纷，并在租赁期内不得将该房屋出租给第三方

5.

1.3甲方应提供该房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证、房屋租赁许可证等，并协助乙方办理相关手续

5.

1.4在租赁期间，甲方有权对房屋进行正常维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常使用

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内使用该房屋，并享有对该房屋的合理使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管房屋及设施设备，因乙方使用不当导致的损坏应承担修复或赔偿责任

5.

2.3乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违反国家法律法规的行为

5.

2.4乙方应遵守上传大厦的管理规定，服从物业管理公司的统一管理，按时缴纳物业管理费、水电费、取暖费、垃圾处理费等相关费用第六条费用承担第3页共6页

6.1在租赁期间，乙方应承担以下费用

6.

1.1租金；

6.

1.2物业管理费；

6.

1.3水费、电费、燃气费、空调费等能源费用；

6.

1.4电话费、网络费、电视收视费等乙方使用产生的费用；

6.

1.5因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏的维修费用

6.2甲方应承担以下费用

6.

2.1房屋结构的维修费用；

6.

2.2房屋共用设施设备的维修费用

6.3双方应根据相关法律法规及上传大厦的管理规定，按时缴纳各自应承担的费用如乙方逾期支付任何费用，甲方有权采取相应措施，直至追究乙方的违约责任第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期间，如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2在租赁期间，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途；

7.

2.3乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构；

7.

2.4乙方在房屋内进行非法活动或存放危险物品；

7.

2.5乙方违反上传大厦的管理规定，情节严重或经甲方书面通知后仍不改正第4页共6页

7.3在租赁期间，如甲方有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

7.

3.1甲方未能按约定提供房屋或相关设施设备；

7.

3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常使用

7.4租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的全部损失

8.2如因乙方原因导致甲方解除本合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未到期租金

8.3如因甲方原因导致乙方解除本合同的，甲方应退还押金，并支付乙方未到期租金的%作为补偿第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页乙方（签字或盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写具体信息，并确保所有条款符合当地法律法规及上传大厦的管理规定第6页共6页。