上塘租房合同

上塘租房合同出租方（以下简称甲方）身份证号联系方式联系地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系方式联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于上塘的房屋一事达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方将座落于区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权利第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）第1页共5页租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日将下期租金支付至甲方指定账户支付方式（银行转账/现金/其他）甲方指定账户信息开户银行账户名称账号逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日‰的租金金额第四条租赁押金乙方应于签订本合向甲方支付房屋租赁押金人民币元（大写）租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施处于可正常使用状态，并与乙方共同对房屋及附属设施进行交接查验，填写《房屋交接清单》《房屋交接清单》经双方签字确认后，视为甲方完成交付义务第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按照约定收取租金及押金第2页共5页甲方应保证该房屋权属无争议，若因权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定甲方应定期检查房屋及附属设施，及时处理乙方提出的合理维修请求甲方不得干涉乙方的正常居住生活，除非有违法或违约行为发生乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施，并享有独立的居住权乙方应按时足额支付租金及押金乙方应合理使用房屋及附属设施，若因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或以其他形式变相出租乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得侵害他人合法权益第七条房屋的维修与维护房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第3页共5页乙方不得擅自对房屋进行装修或添置不可移除的设施，若确需装修，需经甲方书面同意，并承担相应费用第八条合同的变更与解除本合同履行期间，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金双方协商一致解除合同的，租金按实际使用时间结算第九条违约责任乙方逾期支付租金的，除支付约定租金外，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至租金付清为止乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）乙方在租赁期内擅自提前退租的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方支付剩余租金甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写），并退还押金及未使用的租金任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，赔偿金额以实际损失为准第十条其他约定事项物业费、水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担，甲方不承担任何费用第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一条争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同文本及份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。