上学租房子租房合同

上学租房子租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于（以下简称“该房屋”）一事达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县），地址为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/学生公寓/合租等）

1.2该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制第二条租赁用途第1页共5页

2.1乙方承租该房屋仅用于（如本人居住、学生住宿等），不得用于其他用途，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途

2.2乙方在租赁期间内，应当遵守国家法律法规及所在社区的相关规定，不得进行任何违法或扰民行为第三条租金及相关费用

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每（月/季度/半年）开始前日内支付

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收取租金后应向乙方提供收据，如需开具发票，费用由乙方承担

3.3乙方需支付押金人民币元（大写元整），押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金第四条租赁期限

4.1本合同租赁期自年月日起，至年月日止，共计个月

4.2如乙方需续租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同

4.3本合同履行期间，若因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及押金；

5.

1.2甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方不违反合同约定；

5.

1.3甲方有义务在房屋设施损坏时及时进行维修，以保障乙方的正常使用；

5.

1.4甲方不得在租赁期间无故提高租金

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内正常使用该房屋；

5.

2.2乙方应按时支付租金及押金；

5.

2.3乙方应合理使用房屋内设施，不得损坏房屋结构及设施，如有损坏应承担维修费用；

5.

2.4乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业费、水电费等其他相关费用第六条房屋维修与费用分担

6.1房屋的日常维护与维修责任由甲方负责，费用由甲方承担，但乙方使用不当或人为损坏除外

6.2若乙方使用不当或人为损坏房屋设施，应承担维修费用或相应赔偿责任

6.3房屋的外部维护（如外墙、屋顶等）由甲方负责，费用由甲方承担

6.4房屋的内部设施（如灯具、家电等）在正常使用中发生损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担第七条合同解除与违约责任

7.1以下情况构成违约第3页共5页

7.

1.1乙方未按约定时间支付租金超过日；

7.

1.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

7.

1.3乙方在房屋内进行违法活动或严重扰民行为；

7.

1.4甲方无故提前收回房屋

7.2违约责任

7.

2.1若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）；

7.

2.2若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部押金及多余租金，并支付违约金人民币元（大写元整）第八条房屋交接

8.1甲乙双方应在租赁期开始时共同检查房屋及设施，并签署《房屋交接清单》

8.2租赁期结束时，乙方向甲方交还房屋时，应保证房屋及设施处于正常使用状态（正常损耗除外），并结清所有费用第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。