上杭租房合同审核

上杭租房合同审核合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于上杭县的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理办法》《江西省房屋租赁条例》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上杭县，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2房屋现有装修及设施设备如下（详见附件《房屋交付清单》）第1页共6页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若租赁期届满，乙方需继续承租，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后日内给予书面答复第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元）

3.2租金支付方式为下列第种

（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；

（3）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租金押金

4.1为确保乙方履行本合同的义务，乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元）

4.2押金应于本合同签订之日支付，甲方收取押金后，应向乙方提供收据

4.3合同期满，乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的交付与验收第2页共6页

5.1甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付给乙方使用

5.2乙方对房屋的现状进行验收，若发现房屋或设施设备存在损坏或瑕疵，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行修复或更换

5.3若乙方未在上述期限内提出异议，则视为房屋及设施设备符合交付标准第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金；

（2）甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间内房屋不受第三人追索；

（3）甲方不得在租赁期限内随意提高租金；

（4）在不影响乙方正常使用房屋的情况下，甲方可以进入房屋进行检查和维修

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用房屋及其设施设备；

（2）乙方应按时支付租金及其他费用；

（3）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途；

（4）乙方不得在房屋内从事违法行为；

（5）乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用；

（6）第七条房屋的修缮与维护第3页共6页

7.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担

7.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或承担相应维修费用

7.3在租赁期间，若房屋或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第八条合同的续签与变更

8.1本合同到期后，若双方均无异议，可另行签订书面租赁合同

8.2在租赁期间，若需变更本合同的条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议第九条合同的解除

9.1经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方未经甲方同意转租房屋的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）甲方无正当理由提高租金的；

（3）第十条违约责任第4页共6页

10.1乙方未按约定支付租金的，应按未付租金部分的日%向甲方支付违约金，直至租金付清为止

10.2乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3乙方利用房屋进行违法活动的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失

10.4甲方无正当理由提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，应向乙方双倍返还押金，并赔偿乙方受到的损失第十一条争议解决

11.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）签订日期乙方（签字或盖章）签订日期附件房屋交付清单其他补充协议第5页共6页（注意以上合同内容为参考样本，实际签订时应根据具体情况补充完善，并建议双方在签订前咨询专业律师或房地产管理部门，确保合同内容合法合规）第6页共6页。