上海 公司 租房合同

上海公司租房合同上海公司房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式身份证件号码（如有）承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式身份证件号码（如有）鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米，租赁房屋的权属证明如下第1页共6页房屋所有权证编号其他权属证明

1.2租赁房屋的用途为乙方办公或经营使用，乙方承诺不改变租赁房屋的用途，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或转借他人第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后另行签订租赁合同；如未提出续租申请或无法达成一致，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金的计算方式为

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户收款人名称收款人银行账号开户行

3.3甲方向乙方收取租金时应当开具合法的收款凭证，乙方有义务保留相关支付凭证以备查验第四条押金及支付方式第2页共6页

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证

4.2押金的支付方式为（银行转账/支票/现金等），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户收款人名称收款人银行账号开户行

4.3本合同终止后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条租赁房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁房屋及附属设施设备的状态，并签署《租赁房屋交接清单》

5.2租赁房屋的附属设施设备包括

5.3交付后，租赁房屋及附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，除非因甲方提供的设施设备存在质量问题或甲方原因导致损坏第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方应依照本合同约定交付租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态

6.

1.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法合规使用租赁房屋第3页共6页

6.

1.3甲方应在收到乙方的书面通知后日内，对租赁房屋及附属设施设备的损坏或故障进行维修如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

6.

1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

6.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，并负责日常维护和维修，因乙原因导致的损坏，乙方应承担维修费用

6.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或装修，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任

6.

2.4乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借给他人，不得利用租赁房屋从事非法经营活动第七条租赁房屋的使用、维护与费用承担

7.1租赁房屋及附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备存在质量问题或甲方原因导致的损坏除外，维修费用由甲方承担

7.2乙方在租赁期间应承担以下费用租赁房屋的物业管理费水电费燃气费（如适用）供暖费（如适用）其他费用第4页共6页

7.3乙方应于收到相关费用账单后日内支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2本合同在下列情况下自动解除，双方互不承担责任

8.

2.1因政府征收、征用、房屋改建、拆迁等不可抗力事件导致租赁房屋灭失或无法使用；

8.

2.2依法或依本合同约定应当解除的情形

8.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且押金不予退还

9.3乙方在租赁房屋内从事非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相关法律责任

9.4甲方无故提前收回租赁房屋的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部押金及利息第十条争议的解决第5页共6页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效出租方（甲方）盖章法定代表人或授权代表签字日期年月日承租方（乙方）盖章法定代表人或授权代表签字日期年月日附租赁房屋交接清单房屋及附属设施设备清单其他约定注请根据实际情况填写具体租赁房屋及附属设施设备，并由双方签字确认第6页共6页。