上海 租房合同加税

上海租房合同加税上海市房屋租赁合同合同编号签订地点出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址鉴于甲乙双方就房屋租赁相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证明编号为第二条租赁用途第1页共6页乙方承诺租赁该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租等行为如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第三条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写），租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）甲方银行账户信息为开户行，账户名称，账号乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付滞纳金在租赁期内，租金标准不得擅自变更如遇市场租金变化，双方可通过协商另行确定租金标准，协商不成的，按照本合同约定履行第五条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共6页第六条租赁期间费用承担租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、垃圾费、物业管理费等所有费用，并按相关收费标准和规定时间自行缴纳房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担本合同约定的税费由双方按照相关法律法规各自承担第七条房屋的维修与责任租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担因乙方使用不当或故意损坏的，甲方有权要求乙方赔偿乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修因乙方拖延或拒绝维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任第八条税费承担租赁期间，与该房屋相关的税费（包括但不限于房产税、增值税、附加税等）由方承担乙方应依法履行纳税义务，如需甲方开具发票，相关税费由乙方承担，甲方协助办理相关手续第九条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用

（2）甲方应确保该房屋的合法性和权属清晰，保证乙方在租赁期间的使用权不受第三人干扰

（3）甲方应履行该房屋维修义务，及时处理乙方提出的合理维修要求第3页共6页乙方权利义务

（1）乙方有权按约定使用该房屋，享有按约定支付租金及其他费用的权利

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途

（3）乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得无故拖欠

（4）乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如有以下情形之一，甲方有权解除合同，收回该房屋，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；

（4）乙方违反物业管理规定，造成严重后果的如有以下情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）甲方无正当理由收回房屋的第十一条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写）若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿全部损失第4页共6页租赁期未满，任何一方擅自解除合同或违约的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金第十二条合同续签与终止租赁期届满后，双方协商一致可续签合同乙方如需续租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请如未按时提出，视为乙方放弃优先承租权合同终止时，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续乙方应按期搬离，不得无故占用房屋逾期未搬离的，甲方有权自行处置乙方遗留物品，由此产生的费用及损失由乙方承担第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日备注第5页共6页以上合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，并请专业律师审核第6页共6页。