上海企业租房合同

上海企业租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订甲方（出租方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（承租方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方愿意将自有/合法拥有的租赁物出租给乙方用于（租赁用途，如办公、生产、仓储等），乙方愿意承租该租赁物，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租给乙方的租赁物位于上海市区路号，以下简称“租赁物”租赁物的具体情况如下面积平方米（建筑面积/使用面积）结构用途第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前个月协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写）租金支付方式为（如银行转账、现金等），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方，不计利息第五条租赁物的交付与验收甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用第2页共4页乙方在接收租赁物时应进行验收，如发现租赁物及附属设施存在损坏或其他问题，应于日内书面通知甲方，并由双方共同确认如甲方未及时修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担第六条租赁物的使用与维护乙方应按合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、分租给第三方乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方原因导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿甲方应保证租赁物的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方遭受的损失第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并及时处理乙方提出的问题甲方应保证租赁物权属清晰，未被设定任何抵押、质押或其他权利负担，且租赁物在租赁期间内不会被第三方主张权利甲方应按约定时间交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物的完好状态乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并要求甲方提供租赁物的相关证明文件乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施，不得从事非法活动第八条合同的变更与解除第3页共4页经双方协商一致，可书面变更或解除本合同如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他费用，没收押金第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第4页共4页。