上海公寓租房合同

上海公寓租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的公寓（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望租赁该房屋用于居住或办公，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1该房屋的地址为上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为第1页共5页

1.2房屋用途乙方承诺租赁期间仅将该房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方希望续租，应于租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为欠付租金的%第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2在租赁期限内，乙方未违反本合同约定且按时支付租金及其他费用的，押金将于租赁期限届满后日内无息退还第2页共5页

4.3若乙方违反本合同约定或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费、物业管理费等所有费用，并按相关缴费通知或约定时间自行缴纳

5.2物业管理费该房屋的物业管理费为人民币元/月，由乙方自行缴纳，缴费方式为第六条房屋的使用与管理

6.1甲方向乙方交付该房屋时，乙方应与甲方共同查验房屋及其附属设施设备，确认房屋及设施设备处于良好状态双方确认无误后，签署《房屋交付确认书》

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备需要维修或更换的，乙方应承担全部费用

6.3租赁期间，乙方可对该房屋进行必要的装修或改善，但需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意装修或改善不得影响房屋结构安全或损坏房屋设施设备，且不得违反相关法律法规及物业管理规定

6.4乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得扰民或违反社会公德第七条房屋的维修

7.1租赁期间，房屋因正常使用而产生的维护及修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担第3页共5页

7.2乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修甲方应在接到通知后日内完成维修

7.3若因乙方原因导致维修费用由甲方垫付的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿第八条提前解除合同

8.1任何一方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后可解除本合同

8.2若甲方提前解除合同，应按标准退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

8.3若乙方提前解除合同，甲方有权没收押金，且乙方需按标准支付提前解约违约金第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失

9.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并收回房屋，已支付的租金及押金不予退还

9.3若乙方未经甲方同意擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并收回房屋，已支付的租金及押金不予退还

9.4若乙方在租赁期间内损坏房屋设施设备或因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一第5页共5页。