上海合租租房合同

上海合租租房合同正文本合同由以下双方于年月日在上海签订甲方（出租方），身份证号码，联系电话，地址乙方（承租方），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为居住

1.2该房屋的权属证明文件为（具体文件名称），权属人为甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期届满后希望继续承租该房屋，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续约事宜第三条租金及相关费用第1页共4页

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应当在本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始之日起日内支付至甲方指定账户

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票

3.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按应付租金的‰向甲方支付违约金

3.4甲方收取的租金应当包含该房屋的物业管理费、取暖费、电梯费等相关费用，如遇政府部门调整费用标准，双方应协商相应调整租金第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写佰拾元整），押金用于保障乙方履行本合同义务

4.2押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋使用及维护

5.1甲方应当保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，因甲方原因导致房屋或其附属设施无法正常使用，甲方应当及时维修，维修期间乙方有权减少相应租金第2页共4页

5.2乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，因乙方不当使用导致房屋或其附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

5.3乙方不得擅自对该房屋进行改建、装修或改变房屋用途，确需进行装修的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

5.4乙方应当按时支付该房屋的水、电、燃气、有线电视、网络等费用，并妥善处理费用相关事宜第六条转租及合租

6.1经甲方书面同意，乙方可以将该房屋的部分房间转租给他人，转租所得收益归乙方所有，但乙方应承担转租后的相关责任未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租

6.2乙方在该房屋内与其他承租人共同居住时，应遵守相互尊重、和谐共处的原则，不得干扰其他承租人的正常生活第七条合同解除

7.1若甲方或乙方违反本合同约定的义务，且在收到对方通知后日内未予以改正的，守约方有权解除本合同

7.2租赁期间内，若因不可抗力导致该房屋无法继续使用，双方可协商解除本合同，已支付的租金和押金按实际使用情况结算

7.3双方协商一致，可以提前解除本合同第八条违约责任

8.1任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等

8.2若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，且乙方需向甲方支付相当于一个月租金的违约金第九条争议解决第3页共4页

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日第4页共4页。