上海园区租房合同

上海园区租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”或“房屋”），乙方希望租用该房屋用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的描述

1.1房屋地址上海市区路弄号室

1.2房屋面积平方米（建筑面积）

1.3房屋用途乙方仅将该房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第1页共6页

1.4房屋现状甲方已按照合同约定向乙方交付房屋，房屋现状包括但不限于设施设备、家具家电等，详见附件《房屋交付清单》乙方确认已对房屋及设施设备进行检查，并同意按现状接收第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权

2.3本合同约定的租赁期限届满后，双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期满后日内搬离租赁房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名账号开户行

3.3乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务第2页共6页

4.

1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋

4.

1.2甲方应按时提供租赁房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得擅自进入租赁房屋，除非有紧急情况或经乙方书面同意

4.

1.4甲方不得在租赁期限内擅自提高租金

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及设施设备

4.

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变租赁房屋用途

4.

2.3乙方应妥善保管租赁房屋钥匙，并对房屋内物品的安全负责

4.

2.4乙方在租赁期间不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得干扰其他住户的正常生活第五条费用承担

5.1物业费用由方承担，费用为元/月，支付方式同上

5.2水费、电费、燃气费、暖气费等能耗费用由乙方承担，按照实际使用量缴纳

5.3电话费、网络费由方承担

5.4其他费用由方承担第六条押金条款第3页共6页

6.1押金金额为人民币元（大写元整）

6.2乙方应于签订本合支付押金押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息），并不得以任何理由克扣

6.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第七条房屋修缮与维护

7.1租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修工作特殊情况除外

7.2若乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并提供相关证明材料

7.3乙方可对房屋进行必要的装修或增添设施，但应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定装修结束后，乙方应承担维修及拆除责任第八条转租

8.1在租赁期限内，乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或与他人共同使用租赁房屋若未经甲方书面同意，擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2甲方同意乙方可转租的情况

8.3转租期限不得超过原租赁期限，且转租合同应报甲方备案第九条合同的解除与违约责任

9.1双方协商一致，可提前解除合同第4页共6页

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方违反物业管理规定，且拒不改正的；

（5）其他严重违约行为

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的；

（2）甲方无正当理由擅自提高租金的；

（3）甲方违反物业管理规定，且拒不改正的；

（4）其他严重违约行为

9.4合同解除后，双方应共同到物业管理部门办理退租手续，结清相关费用乙方应于合同解除后日内搬离租赁房屋，逾期视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力第5页共6页

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件房屋交付清单付款凭证其他约定事项第6页共6页。