上海备案租房合同

上海备案租房合同本合同由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）地址身份证号码/统一社会信用代码联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址身份证号码/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租的房产位于市区路号室（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，用途为该房产的权属证明如下甲方承诺对该房产拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房产第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第1页共5页租赁期满，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请甲方在收到申请后日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意续租续租租金标准由双方另行协商确定合同期满或提前解除时，双方应共同检查该房产的使用状况，确认无误后办理交接手续第三条租金及支付方式乙方应支付的月租金为人民币元整（大写）租金支付方式为（现金/银行转账/支付宝等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金退还在租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为且按时结清各项费用的，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息甲方有权从押金中扣除乙方未按时支付的租金、费用或因乙方原因造成的损坏赔偿第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时交付该房产并保证其处于可正常使用状态第2页共5页甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守本合同约定的条款甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定甲方负责该房产的外墙、公共部位及设施的维修，费用由甲方承担乙方的权利与义务乙方应按时支付租金、押金及相关费用乙方应合理使用该房产及附属设施，并在使用过程中发现损坏及时通知甲方维修乙方不得在该房产内从事非法活动，不得存放危险物品，不得改变该房产的用途乙方不得擅自转租、转借或改变该房产结构，不得在该房产内进行装修或添加固定设施，除非得到甲方书面同意第六条房产维修该房产及其附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担乙方发现该房产或其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、转借给第三方或与他人共同使用甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案第3页共5页第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，本合同可以解除甲乙双方协商一致；该房产因不可抗力导致无法使用；乙方未按约定支付租金超过日；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产超过日合同解除后，双方应结清各项费用，甲方应在日内退还押金（扣除应扣费用后）第九条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金违约金为人民币元整（大写）若违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应赔偿对方遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页出租方（甲方）签字承租方（乙方）签字日期年月日第5页共5页。