上海奉贤租房合同

上海奉贤租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在上海市奉贤区签订甲方（出租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话乙方（承租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方拥有位于上海市奉贤区路弄号室（以下简称该房屋）的合法所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为

1.2该房屋的现状为（如毛坯、简装、精装等），室内设施包括但不限于（如床、沙发、电视、冰箱、空调等），具体以交接时的实际情况为准

1.3该房屋的坐落位置为，四至范围为第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2本合同期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息为开户银行，账户名称，账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按照每日‰的标准支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中抵扣相关费用，不足部分仍可向乙方追偿第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的使用权不受到第三人的干扰

5.

1.3甲方在租赁期间如需进入该房屋进行维修或检查，应提前日书面通知乙方，并尽量避免对乙方的生活造成影响

5.

1.4甲方应对房屋及其附属设施进行维修，确保乙方在租赁期间内的正常使用如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或延长租赁期限

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内依法使用该房屋，并享有对该房屋的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用该房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方因乙方使用不当造成损坏或故障的，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失

5.

2.4乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业费、取暖费、垃圾处理费等均由乙方承担

6.2该房屋的房屋维修费用、物业管理费用等应当由甲方承担，除非相关费用是由于乙方的使用不当造成的第七条维修与养护第3页共5页

7.1该房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担

7.2乙方在使用该房屋过程中发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并配合修复，因乙方未能及时通知或未能配合导致损失扩大的，乙方应承担相应责任第八条合同的续签和终止

8.1本合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议

8.2任何一方在租赁期内提前解约的，应提前日以书面形式通知另一方经双方协商一致，可以解除本合同，并就相关事项达成一致意见如协商不成，违约方应承担相应的违约责任第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务或条款，均构成违约，违约方应赔偿守约方所受到的一切损失，并支付相应的违约金

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜

9.3若乙方在租赁期间擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的履行过程中，双方因任何一方的违约行为引起的争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条签订地点本合同在上海市奉贤区签订第十三条合同生效本合同于签订之日起生效甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日注以上内容为合同范本，具体条款请根据实际情况填写第5页共5页。