上海市签订租房合同时间

上海市签订租房合间合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订甲方（出租人）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租人）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将坐落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米房屋用途为（居住/办公），房屋权属证书编号为

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷

1.3乙方确认已对该房屋及周边环境进行了解，并愿意承租该房屋第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方有意延长租赁期限的，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续约协议

2.3租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本合同，除非发生本合同约定的违约情形第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账户

3.3租金支付方式一经确定，不得擅自变更如需变更，双方应协商一致并签订补充协议

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合同当日支付人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务第2页共5页

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；如有损坏房屋设施或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额

4.3押金专款专用，不得挪作他用第五条租赁费用及其他承担

5.1租赁期间，乙方承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、卫生费、垃圾处理费等各项费用

5.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外，相关维修费用由乙方承担

5.3乙方应按时足额支付上述各项费用，不得拖延或拒付

5.4甲方负责该房屋的日常维护及维修，确保房屋处于可正常使用状态第六条房屋使用与管理

6.1乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用

6.2乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品

6.3甲方有权在租赁期间进入房屋进行检查或维修，乙方应予以配合甲方进入房屋时，应提前小时通知乙方

6.4乙方应按时交还该房屋，不得无故拖延房屋交还时，应保持房屋及其设施的完好状态，否则甲方有权扣除相应押金第七条合同解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还押金

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行illegal活动的；

（4）乙方损坏房屋设施且拒绝赔偿的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用超过日的

7.4合同解除后，双方应结清各自应承担的费用，乙方应按约定时间交还房屋第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同

8.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日合同签订地点上海市区第5页共5页。