上海房东租房合同

上海房东租房合同出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系方式鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋的合法产权人，乙方希望租赁上述房屋用于居住或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋产权证明文件如下第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共5页第三条租金及其支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金/），甲方指定的收款账户信息如下开户行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于租金%的违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任第四条押金乙方应向甲方支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋、设施设备完整无损，甲方应于个工作日内全额退还押金若乙方在租赁期间内损坏房屋、设施设备，或者存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证对出租房屋拥有合法的产权，并有权出租该房屋第2页共5页甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时维修因自然损耗或乙方正常使用导致的损坏，维修期间不得影响乙方的正常使用甲方不得在租赁期内提高租金，除非经乙方书面同意甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守国家法律法规及物业管理规定乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持房屋内外的整洁，不得进行任何违法犯罪活动乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、取暖费等其他相关费用，并保存相关缴费凭证在租赁期间，若乙方需对该房屋进行装修或添加设施设备，应事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并全额退还押金，补偿乙方遭受的损失若因乙方严重违约导致甲方解除合同，甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿损失第3页共5页若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除押金并要求乙方赔偿损失第七条违约责任乙方未按约定支付租金或费用超过日的，视为严重违约，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余租金、押金及其他相关费用乙方在租赁期间内擅自转租、转借房屋或改变承租人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方在租赁期间内损坏房屋、设施设备的，应承担修复或赔偿责任若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿乙方未按时退房或未结清相关费用的，甲方有权留置乙方物品，并通过法律途径追偿相关费用第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页出租方（甲方）签署日期承租方（乙方）签署日期第5页共5页。