上海房产租房合同

上海房产租房合同本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的合法产权人，乙方希望承租该房屋用于居住/商业/办公等用途，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房型及相关设施见本合同附件

1.2该房屋的权属证明包括但不限于房产证、土地证等，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制情形第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租该房屋，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方需在租赁期满前重新签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金的支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应支付至甲方指定的银行账户

4.3租赁期满后，若乙方无任何违约行为且按时结清所有费用，甲方应在日内将押金全额退还乙方，不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修第2页共5页

5.

1.2甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规

5.

1.3甲方应保证租赁期间不将该房屋出售、抵押或其他形式的权利转移，以免影响乙方的正常使用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及其他费用，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.2乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得进行任何违法行为

5.

2.3乙方在使用房屋过程中，若因乙方原因导致房屋或设施损坏，应承担维修费用或赔偿责任第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

6.2若甲方因合法原因需提前收回该房屋，应至少提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找其他合适房源甲方应退还乙方未使用的租金及押金

6.3若乙方因正当理由需提前退租，应至少提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写元整）第七条违约责任

7.1若甲方未能按时提供该房屋或中途无故收回该房屋，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方遭受的直接损失

7.2若乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他条款，甲方有权采取以下措施第3页共5页

7.

2.1要求乙方限期改正；

7.

2.2按日收取滞纳金，滞纳金为每日租金的%；

7.

2.3单方面解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

7.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第八条争议解决

8.1若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一房屋平面图（此处应附具体平面图）第4页共5页附件二设施设备清单主体结构楼梯门窗厨卫设施供水供电设施其他设施附件三其他约定事项以上为范文，根据实际需求调整合同内容第5页共5页。