上海的租房合同

上海的租房合同上海市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）身份证号地址联系方式承租方（以下简称乙方）身份证号地址联系方式鉴于甲乙双方均为合法民事主体，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋为明确双方权利义务关系，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋类型为，建筑面积为平方米，产权证号为（以下简称该房屋）该房屋现状为，已取得合法的出租权第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为本合同签订之日起日内，后续租金应在每期起租日前日支付支付方式（银行转账/现金）支付，账户信息为开户行，账户名，账号第四条押金乙方应支付房屋押金人民币元（大写）押金用途用于保障甲方房屋在租赁期间的安全及完好，以及乙方在租赁期间可能产生的费用押金退还租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的使用乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），不得擅自改变房屋用途乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备如因使用不当造成损坏，乙方应及时修复并承担相关费用甲方有权对该房屋进行不定期检查，乙方应予以配合第六条维修责任承租前的房屋及附属设施维修由甲方负责，承租期间的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方自行承担甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修，若甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用从押金中扣除第2页共4页因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担第七条费用承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、生活垃圾处理费等由乙方承担电话、网络、有线电视等费用由乙方自行承担房屋租赁税费由甲方承担，但因乙方要求办理相关手续产生的费用由乙方承担第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方如有违反，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任第九条合同解除如需提前解除合同，双方应协商一致，并书面确认甲方有权在乙方有以下情形之一时解除合同a乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；b乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的；c乙方利用房屋从事违法活动的乙方有权在甲方有以下情形之一时解除合同a甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；b甲方无正当理由收回房屋的第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写）第3页共4页因一方违约导致对方发生诉讼费用、律师费用等，由违约方承担第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。