上海租房 合同

上海租房合同上海市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，并签订本合同第一条房屋基本情况甲方将座落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金总计为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式为□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付

3.3乙方应当在每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于租金总额%的违约金

3.4乙方可以通过以下方式支付租金银行转账开户银行为，账号为；现金支付至甲方指定地点；其他方式第四条押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元整（大写元整）押金用于保障甲方房屋及其附属设施在租赁期间的安全和完好

4.2押金应当在本合同签订之日支付押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还押金第五条房屋交付第2页共5页

5.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方使用

5.2房屋交付时，双方应当共同检查该房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》交付后，双方应保留交付时的物品清单，作为后续退租时的核对依据第六条房屋使用与维护

6.1乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，不得从事任何违法、违规活动，不得改变房屋用途，不得擅自转租、分租或转借该房屋

6.2乙方应当按时支付该房屋的水、电、燃气、宽带、物业等费用，并承担相关逾期付款的违约责任

6.3乙方在使用房屋过程中，如发现房屋或设施有损坏或故障，应当及时通知甲方，并配合甲方进行维修乙方不得擅自对房屋或设施进行拆改、扩建或加装第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并在租赁期满后收回出租房屋甲方应当保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方应当及时处理乙方提出的房屋维修请求

7.2乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋乙方应当按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应当妥善使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应当承担维修或赔偿责任第3页共5页第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2出现下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途；乙方擅自转租、分租或转借该房屋；乙方利用房屋进行违法活动

8.3出现下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或设施；甲方违反合同约定，影响乙方正常使用房屋第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的所有损失

9.2乙方未按约定支付租金的，除支付应付租金外，每逾期一日，还需按租金总额的%支付违约金

9.3乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.4乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，应当承担维修费用或赔偿责任第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日签订地点第5页共5页。