上海租房 格式合同

上海租房格式合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲方系上海市区路弄号室房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方因居住需要，向甲方租赁上述租赁房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议第一条房屋坐落及基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，房屋结构为，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2租赁房屋现状第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下户名账号开户行

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金

4.3甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方存在违约行为，且双方协商一致后，甲方方可从押金中扣除相应损失或费用第五条房屋维修及维护第2页共5页

5.1租赁期间，甲方应保证租赁房屋的结构安全，及时修复房屋及其附属设施的非乙方原因导致的损坏若甲方未能及时修复，影响乙方正常使用，乙方可自行修复，费用由甲方承担

5.2租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得进行损坏房屋结构或其他设施设备的行为若因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，若确需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用租赁期届满后，乙方应将房屋恢复原状，甲方不承担任何装修费用第六条房屋使用及管理

6.1租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法行为

6.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自转租、转借或改变房屋使用性质

6.3乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠

6.4乙方应保持租赁房屋及公共区域的整洁，合理使用水、电、燃气等基础设施，节约资源第七条合同续签与终止

7.1租赁期届满后，双方协商一致可续签租赁合同，续签的租金标准及其他条款由双方另行约定

7.2在租赁期限内，若乙方提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若甲方同意提前解除合同，双方应另行协商处理第3页共5页

7.3租赁期届满或合同终止后，乙方应在日内搬离租赁房屋，将房屋钥匙及相关物品交还甲方若乙方未按时搬离，甲方有权采取措施强制清场，相关费用由乙方承担第八条违约责任

8.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.2若甲方未按期交付房屋或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.4若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备且拒绝修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日（注本合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。