上海租房取公积租房合同

上海租房取公积租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订甲方（出租人）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租人）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于乙方因住房需要，拟通过提取住房公积金支付部分或全部租金，甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区路弄号室，产权证编号，用途为该房屋现有基本设施包括但不限于，具体情况详见附件《房屋交付确认书》第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月双方同意，若无违约情况发生，租赁期届满后，可协商续签合同，具体条款另行约定第1页共4页第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方同意通过提取住房公积金账户余额支付租金，提取金额为元（大写元整），其中用于支付租金的金额为元（大写元整）

3.3支付时间乙方应于每期租金到期前个工作日内完成公积金提取，并将租金支付至甲方指定账户

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利

4.

1.2甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.3甲方有权监督乙方的用房情况，但不得干涉乙方的正常生活

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金，并及时配合完成住房公积金的提取及支付工作

4.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意第2页共4页

4.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、宽带等费用，不得拖欠第五条租金调整

5.1租金标准原则上保持不变，若因市场因素确需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.2若乙方因个人原因导致公积金提取失败或不足，应及时补足差额，否则视为违约第六条合同的变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同

6.2若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金；如甲方违约，应赔偿乙方相关损失

6.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用，否则应赔偿甲方相关损失第七条其他费用

7.1租赁期间，因乙方使用该房屋产生的水、电、燃气、有线电视、宽带等费用由乙方承担

7.2房屋的日常维护费用由甲方承担，大修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未按约定提供房屋或中途收回房屋的，应退还已收取的全部租金，并按月租金的%向乙方支付违约金

8.

1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用房屋，应赔偿乙方的实际损失第3页共4页

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金

8.

2.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失

8.

2.3乙方因个人原因导致公积金提取失败或不足，且未按时补足租金的，视为违约，甲方有权解除合同第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件《房屋交付确认书》《房屋附属设施清单》第4页共4页。