上海租房只有合同

上海租房只有合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为乙方承诺仅将租赁房屋用于用途，不得擅自改变房屋用途或结构第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止合同期满后，双方如需续租，应提前日协商并签订新的租赁合同若合同到期后双方未签订新合同，则本合同自动终止，乙方应于合同终止后日内vacate thepremises.第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户银行账户名称银行账号开户行甲方应向乙方提供有效的收款凭证，并在收到租金后日内向乙方出具收据租金标准不得擅自变更若因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等合同期满或终止后，若乙方无违约行为且全额支付租金及相关费用，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）任何情况下，押金不得用于抵扣租金或相关费用，除非得到乙方书面同意第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应确保租赁房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的使用权和出租权，并在签订本合提供相关证明文件甲方应确保租赁房屋及其附属设施在出租时处于可正常使用状态，并在租赁期间保持其完好性甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件，除非双方另有书面约定甲方有权在租赁期间进入租赁房屋进行检查或维修，但应提前日通知乙方，且不得干扰乙方的正常使用乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动乙方应保持租赁房屋的清洁和完好，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人，未经甲方书面同意，不得允许他人在租赁房屋内居住或使用乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业、供暖等费用第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳物业管理费由方承担，具体金额为元/月，支付方式为房屋维修费用由方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第3页共5页其他费用（如垃圾清运费、绿化费等）由方承担，具体金额为元/年第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，且在日内未能解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条违约责任乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金元，并没收押金若乙方擅自改变房屋用途、转租或改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若甲方违反合同约定，提前收回租赁房屋或干预乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失合同期满后，乙方未按时vacate thepremises的，甲方有权收取逾期占用费用，标准为每日元第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租人）签字/盖章日期年月日乙方（承租人）签字/盖章日期年月日第5页共5页。