上海租房合同代办

上海租房合同代办上海市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落及租赁物描述甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米，权属证明编号为，出租给乙方使用租赁房屋包括但不限于以下设施乙方确认已实地查看过租赁房屋，并对租赁房屋的现状及周边环境表示满意第二条租赁用途第1页共5页乙方承租租赁房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途如需改变用途，双方应另行协商，并签订补充协议第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写）租金总额为人民币元，按（月/季度/半年/年）支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，甲方收款后应向乙方提供合法的收款凭证甲方账户信息开户银行，账户名称，账号第五条押金及费用乙方应支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金租赁期间，乙方应承担下列费用a.房屋租金；b.水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；c.物业管理费；第2页共5页d.电视收视费、网络费用等乙方使用所产生的费用以上费用由乙方自理，并按相关收费标准支付甲方已代为支付的费用，乙方应按月分期返还或按双方约定的时间支付第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应按约向乙方交付租赁房屋，并确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议乙方权利义务乙方应按约支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方，否则应承担修复费用乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋结构第七条租赁房屋的维修与维护租赁房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方自理若乙方无法处理的较大维修事项，可书面通知甲方，由甲方协助处理，费用由乙方承担租赁房屋的主体结构及房屋外墙等大型维修事项由甲方负责，费用由甲方承担第八条合同的变更与解除第3页共5页经双方协商一致，可书面解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变租赁房屋用途的；c.乙方擅自转租、转借租赁房屋的；d.乙方利用租赁房屋从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约交付租赁房屋的；b.甲方未按约履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的第九条合同终止及房屋交接租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房屋及其附属设施完整无损地返还甲方双方应共同进行房屋交接，并签署《房屋交接清单》乙方拖欠的租金、费用或造成的损失，甲方有权在押金中扣除，不足部分由乙方另行支付第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金第十一条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日通过合同编号、双方信息、租赁房屋详细信息及签署部分的留白设计，本文档旨在为实际使用需求提供规范、完整的合同框架，确保各项条款清晰明确，符合法律要求，维护各方权益第5页共5页。