上海租房合同办理

上海租房合同办理上海市房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在上海签订出租人（甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱承租人（乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱鉴于甲方是位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望通过租赁该房屋用于（用途），双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经平等协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况第1页共6页

1.1该房屋为室厅卫，使用面积为平方米，产权证号为，房屋用途为

1.2该房屋目前处于（空置/已使用）状态，不存在任何产权纠纷或法律争议

1.3该房屋内设施、设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》，双方签字确认无误后生效第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，双方可协商签订书面续租协议，同等条件下乙方享有优先承租权

2.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除合同，否则应承担相应的违约责任第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日应按‰的标准支付违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供（收据/发票），并妥善保管相关凭证第四条押金第2页共6页

4.1乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全和完好

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金

4.3若因乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权在押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿第五条房屋的交付及使用

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施设备，确认无误后签署《房屋交付确认书》

5.2乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法犯罪活动，不得存放危险物品

5.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.4甲方应保证租赁期间房屋的合法性，不得因产权纠纷影响乙方的正常使用第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋的物业服务费、水费、电费、燃气费、网络费等由乙方承担

6.2该房屋的房屋维修费、设备维修费等由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担

6.3双方应按时缴纳相关费用，若因未及时缴纳导致费用滞纳或产生其他后果，由相关责任方承担第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务

7.1有权收取租金及相关费用，但不得无故提高租金第3页共6页

7.2有权检查房屋的使用情况，发现乙方违约行为时可要求纠正

7.3有权在租赁期届满后收回房屋，但应提前日通知乙方

7.4应当保证租赁房屋符合约定的用途，并提供必要的协助和服务乙方的权利与义务

7.5有权在租赁期内使用该房屋及设施设备

7.6有权要求甲方处理房屋及设施设备的维修问题，但应配合甲方维修工作

7.7有权要求甲方按时退还押金

7.8应当按时支付租金及相关费用，爱护并合理使用房屋及设施设备，不得擅自转租、转借或改变房屋用途第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（一）乙方未按约定支付租金超过日的；

（二）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借或改变房屋用途的；

（三）乙方利用房屋从事违法犯罪活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（一）甲方未按约定提供房屋或设施设备的；

（二）甲方因产权纠纷影响乙方使用的

8.4解除合同的，双方应结清相关费用，甲方应在合同解除后日内退还剩余押金及其他应退费用第4页共6页第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

9.2因违约导致合同解除或提前终止的，违约方应赔偿守约方遭受的损失

9.3乙方未按约定支付租金的，除支付违约金外，还应支付逾期期间的利息，利率按%计算第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共6页附件房屋附属设施设备清单房屋照片/视频记录其他约定事项第6页共6页。