上海租房合同咨询

上海租房合同咨询本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”，房屋用途为（居住/办公等），房屋面积为平方米（以房地产权证为准）该房屋的权属证明文件为（房产证/不动产权证书），证号为甲方承诺对该房屋拥有完全的出租权利，且该房屋在出租期间内不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用的情形第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金元整应于本合同签订之日起日内支付

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式为（银行转账/现金支付），甲方开户银行为，银行账户为甲方如需变更收款方式或账户信息，应提前日书面通知乙方

3.3租金支付逾期超过日的，甲方有权暂停乙方使用该房屋，直至乙方足额支付为止，产生的损失由乙方自行承担第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户押金支付后，甲方应向乙方开具收据

4.3租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不得用于抵扣租金或其他费用第2页共5页

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方第五条房屋的使用与维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自添加或拆除房屋附属设施如需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意

5.2房屋的日常维修和养护由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任及相应费用

5.3甲方应对出租房屋的安全性负责，包括但不限于房屋主体结构、消防设施、电路、燃气等，并在乙方入住前提供相关安全使用说明

5.4乙方应按时支付房屋使用期间的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、垃圾费等各项费用，逾期支付的，按相关部门规定支付滞纳金，如导致甲方或其他第三方权利受损，乙方应承担相应责任第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方使用

6.2经甲方书面同意的转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案

6.3转租期间，乙方仍为本合同项下的承租方，须继续履行本合同项下的全部义务，转租合同不得减轻或免除乙方的责任第七条合同的解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，且不退还已付租金及押金

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方擅自转租、转借、分租房屋的；

（4）乙方利用该房屋从事违法活动的；

（5）乙方累计拖欠租金、物业费等费用超过元的；

（6）该房屋因城市规划、政府政策或其他不可抗力原因需征用、拆迁的

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还押金

（1）甲方提供的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用或居住的；

（2）甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用或居住的；

（3）该房屋存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的

7.4合同解除后，双方应于日内办理房屋交接手续，结清相关费用第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的%（日利率）向甲方支付违约金

8.2甲方未按约定提供房屋或违反其他合同义务的，应按（违约金金额）向乙方支付违约金第4页共5页

8.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失第九条争议解决

9.1因本合同履行过程中产生的一切争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。