上海租房合同延期

上海租房合同延期合同编号甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲乙双方于年月日签订的《上海市房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，现因双方协商一致，就延长租赁期限事宜达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方为合法承租人

1.2本协议自签订之日起，视为对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力原合同未作约定的部分，均适用本协议条款第二条原合同基本情况

2.1租赁房屋地址上海市区路弄号室第1页共5页

2.2租赁面积平方米（以房地产权证记载为准）

2.3租赁用途（居住/商业/办公等）

2.4原合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止

2.5原合同约定的月租金人民币元整（大写元整）第三条延期条款

3.1双方一致同意延长租赁期限，新的租赁期限为自年月日起至年月日止

3.2延期后的租赁房屋用途仍为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋用途

3.3本协议签订后，原合同中的其他条款继续有效，且适用于延期后的租赁期限第四条租金及相关费用

4.1延期期间，双方同意按如下方式调整租金

4.

1.1延期期间的月租金为人民币元整（大写元整），自年月日起开始计算

4.

1.2若原合同租金与本协议约定租金存在差异，双方同意按照本协议约定的租金执行，并由双方协商一致后进行补差或退费

4.2租金支付方式第2页共5页

4.

2.1乙方应于每月日前支付次月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户

4.

2.2甲方账户信息如下户名银行账号

4.3押金

4.

3.1原合同约定的押金为人民币元整（大写元整），继续有效

4.

3.2延期期间，押金的使用方式不变，如因乙方违约导致押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守原合同及本协议的约定

5.

1.2甲方应确保租赁房屋在延期期间内具备正常使用条件，不得无故收回或转租租赁房屋

5.

1.3甲方应按照法律法规及本协议约定，履行维修义务，及时处理租赁房屋的维修问题

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在延期期间内按照约定使用租赁房屋，享有原合同及本协议约定的各项权利

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变租赁房屋结构或用途，不得进行违法活动第3页共5页

5.

2.4乙方应按时交还租赁房屋及相关钥匙，不得无故逾期占用第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失

6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金

6.3未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.4因乙方原因导致租赁房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状

6.5甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方整改或相应减免租金第七条合同的变更与解除

7.1本协议履行期间，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签署书面协议

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已履行部分按实际计算第八条争议解决

8.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同范文为通用模板，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签署前咨询专业律师并进行法律审查第5页共5页。