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文本内容:
上海租房合同最长本合同由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意出租其位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1该房屋的座落上海市区路弄号室
1.2房屋的使用面积平方米
1.3房屋的权属甲方系该房屋的合法产权人，拥有完整的出租权
1.4房屋的用途乙方承租该房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同
2.3甲方保证在租赁期限内不会中途收回该房屋，但乙方未按本合同约定支付租金或违反其他条款导致合同解除的情形除外第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式为□按月支付□按季度支付□按半年支付□其他
3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金
3.4甲方向乙方提供账户用于收取租金户名开户银行账号第四条押金
4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金第2页共5页
4.3合同期满后，在乙方向甲方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的前提下，甲方应全额退还押金，不计利息第五条其他费用
5.1乙方承租期间的水费、电费、燃气费、供热费、电话费、宽带费、物业管理费等费用由乙方承担，相关费用的支付时间及方式由乙方与有关服务单位另行约定
5.2乙方应当及时支付上述费用，如因乙方拖延支付导致相关服务中断或产生滞纳金等费用，均由乙方承担
5.3合同期满后，如存在未付费用，甲方有权从押金中扣除，押金不足以覆盖的，乙方需补足差额第六条房屋的维修与保养
6.1承租期内，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担
6.2若该房屋发生需要立即修复的紧急情况，甲方应承担维修责任，并及时通知乙方；乙方应予以配合
6.3乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方的过失或故意行为导致房屋或附属设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任
6.4建筑物的主体结构维修由甲方负责，日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担第七条房屋的使用与管理
7.1乙方应当遵守国家法律法规及该物业的管理规定，不得在房屋内进行任何违法或不道德的行为
7.2乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，如需转租，需经甲方书面同意，并另行签订书面协议第3页共5页
7.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行任何可能影响其他住户正常生活的活动
7.4乙方应当保持房屋内外的清洁卫生，并妥善处理垃圾，不得随意乱丢弃垃圾
7.5如乙方需对该房屋进行装修或改建，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业公司的管理规定装修完成后，乙方应承担相应费用，且不得影响房屋的结构安全第八条合同的变更与解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除
8.2如甲方因正当理由需要提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，乙方应予配合，双方可协商解除合同或变更租赁期限
8.3如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任
8.4乙方如需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，否则乙方需按未履行期间的租金标准向甲方支付违约金第九条违约责任
9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）
9.2若因乙方原因导致合同解除，乙方可选择支付未履行期间的租金或违约金，押金不予退还第4页共5页
9.3如因乙方的违约行为导致甲方发生其他损失，乙方需赔偿甲方遭受的所有损失第十条争议解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
11.3本合同的任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。
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