上海租房合同查询

上海租房合同查询合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式通信地址为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有完全所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为房屋权属证明编号为第1页共6页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租如乙方希望续租，应当在租赁期届满前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权若乙方在租赁期间提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第三条租金及支付方式租金为人民币元整（￥），按（月/季度/半年/年）支付首期租金应当于年月日前支付，后续租金于每的日前支付甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证租金支付方式为以下第种

（1）银行转账至甲方指定账户账户名称，开户银行，账户号码；

（2）现金支付，并由甲方出具收据；

（3）其他方式在租赁期限内，租金标准不得单方面上调，除非市场租金普遍上涨且双方协商一致第四条押金及费用乙方需支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保押金应当于本合同第2页共6页签订之日支付，甲方应当妥善保管押金，并在合同期满且乙方无违约行为后日内全额退还租赁期间，乙方需承担下列费用

（1）房屋租金；

（2）水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费等因乙方使用产生的费用；

（3）物业管理费人民币元整（￥），按（月/季度）支付；

（4）其他费用除押金外，乙方不得以任何理由拒绝支付上述费用若乙方未按时支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、解除合同并扣除押金第五条房屋使用规范乙方承诺仅将该房屋用于用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需装修，应当事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权立即解除合同并扣除押金乙方应当合理使用房屋内的设施设备，并承担日常维护责任若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应当承担维修或更换费用乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，不得因自身原因影响甲方或其他住户的正常生活第六条双方权利义务甲方的权利义务第3页共6页甲方应当按时交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权进入房屋进行检查、维修或评估房屋状况，但需提前日通知乙方甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金乙方的权利义务乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应当合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或附属设施乙方应当遵守法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或有损他人合法权益的行为乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得未经甲方同意将房屋转租或转借他人第七条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用累计超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（3）乙方擅自转租、转借房屋；

（4）乙方利用房屋进行违法活动；

（5）有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件；第4页共6页

（2）甲方违反法律、法规或本合同约定，使乙方无法正常使用房屋；

（3）第八条违约责任若甲方违约导致合同解除，甲方应当退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失若乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方支付的押金，并要求乙方赔偿损失若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应当补齐差额任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字（盖章）之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。