上海租房合同欺诈

上海租房合同欺诈本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为房屋的现状及附属设施设备以双方签字确认的《房屋交付清单》为准第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及相关费用第1页共5页租金为每月人民币元（大写），乙方应于每月日前支付当月租金租金支付方式为（银行转账/现金/其他）押金为人民币元（大写），乙方应于签订本合同之日支付押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，租赁期满且乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应全额退还押金，不计利息租赁期间，乙方需支付的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、生活垃圾处理费等，均由乙方自行承担，甲方不负担相关费用第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形甲方应按照约定的时间将该房屋交付乙方使用，并办理相关交付手续甲方不得在租赁期间内提高租金，除非经过双方协商一致并签署书面补充协议甲方应当保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时进行维修或提供维修建议乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或附属设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行非法活动第2页共5页乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第五条合同的变更与解除本合同的任何变更均需双方协商一致，并签署书面补充协议出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方在房屋内进行非法活动；

（4）乙方违反约定的其他严重义务出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用；

（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反约定的其他严重义务第六条欺诈条款双方承诺在本合同签订、履行过程中，不得采取任何欺诈手段欺诈行为包括但不限于

（1）一方故意隐瞒与房屋租赁相关的重要事实；

（2）一方提供虚假的房屋权属证明、身份证明或其他相关资料；

（3）一方违反约定擅自变更租金或其他费用标准；

（4）其他违反诚实信用原则的行为若一方存在欺诈行为，另一方有权立即解除本合同，并要求欺诈方赔偿造成的全部损失情节严重的，欺诈方需承担相应的法律责任第七条违约责任第3页共5页任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务，均构成违约违约方需赔偿给守约方造成的全部损失若因违约方的过错导致本合同解除，违约方需支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签订地点上海市区路弄号签订时间年月日乙方（签字或盖章）签订地点上海市区路弄号签订时间年月日附件第4页共5页《房屋交付清单》《房屋现状照片》第5页共5页。