上海租房合同注意事项租房

上海租房合同注意事项租房上海租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在上海签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式通信地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式通信地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同条款第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于上海市区路弄号室，具体房号为，房屋建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）第1页共6页

1.2房地产权证编号为，权属证明由甲方负责提供，如乙方需要，甲方应配合提供复印件

1.3房屋用途（如住宅、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下享有优先出租权，双方另行协商签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（选择填写）□每月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；□每季度支付，乙方应于每季度开始后日内支付本季度租金；□每半年支付，乙方应于每半年开始后日内支付本半年租金；□其他方式第2页共6页

3.3乙方应按照约定的时间、方式支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日以未付租金的‰计算

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订合同后日内支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金、服务费、物业费用、设施设备损坏赔偿等

4.3租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4乙方不得以押金抵充租金或其他费用，除非双方另有书面约定第五条租赁房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交付确认书》

5.3房屋交付前，如甲方需进行维修或清理，应提前通知乙方，相关费用由甲方承担第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋无产权纠纷，并有权出租

（2）甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续第3页共6页

（3）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，发现问题应及时通知乙方整改

（4）甲方不得擅自提高租金或在租赁期内增加其他费用，除非双方另有书面约定

6.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用或赔偿责任

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人擅自使用房屋

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用及相关费用

（5）乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动第七条租赁房屋的维护与维修

7.1房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

7.2房屋主体结构或房屋共用部位的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

7.3乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大

7.4甲方在接到乙方维修通知后，应在小时内到达现场并进行处理，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第4页共6页

8.2如因不可抗力（如战争、火灾、台风、地震等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权解除合同

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.4任何一方违约导致对方通过诉讼途径实现权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分，不再列于范文中）甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第6页共6页。