上海租房合同满期

上海租房合同满期房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户

3.3支付账户信息甲方指定的收款银行为，账户名称为，账号为

3.4甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋的合理使用、按时支付租金及费用等

4.3租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方

4.4押金不计利息第五条租赁房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状况，并签署《房屋交付确认书》

5.3房屋的附属设施设备包括但不限于第2页共5页

5.4交付后，乙方应妥善使用和维护房屋及设施设备，如有损坏，应承担修复责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并对房屋的使用进行监督

6.

1.2甲方应确保出租房屋的合法性，确保拥有出租房屋的完全权利，并保证租赁期间房屋不会被第三人主张权利

6.

1.3甲方应在乙方需要维修房屋时提供必要的协助，并在收到乙方的维修通知后及时处理

6.

1.4甲方不得随意提高租金或改变租赁条件

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有安静的居住或使用环境

6.

2.2乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用和维护房屋及设施设备

6.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等与房屋使用相关的费用

6.

2.5乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得储存危险物品或进行其他可能危害房屋安全的行为第七条房屋的维修与保养

7.1房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担但属于房屋自然老化或非乙方故意行为导致的损坏，甲方应协助乙方联系相关维修单位，并由甲方承担维修费用第3页共5页

7.2如果房屋需要进行大修或涉及结构安全的维修，甲方应负责维修并承担相关费用，但乙方应提供必要的协助

7.3乙方在使用房屋过程中发现设施设备损坏或需要维修时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大化

7.4甲方应在接到乙方维修通知后及时履行维修义务，否则由此造成的损失由甲方承担第八条租期的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以提前终止本合同

8.2如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法继续使用，任何一方均可解除本合同，租金按实际使用时间计算，押金按约定退还

8.3任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在严重违约行为

8.4房屋被依法征收、征用或拆迁的，双方应协商解除合同，并按实际使用时间结算租金第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金连续超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金元（大写元整）

9.2乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元（大写元整）

9.3甲方未能按时交付房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元（大写元整）第4页共5页

9.4因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失

9.5任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附房屋交付确认书物业管理规约其他约定事项第5页共5页。