上海租房合同避雷

上海租房合同避雷合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为乙方保证在租赁期间内，按照约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如无异议，可协商续租，但需重新签订书面租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季/半年）支付，乙方应于每的日前支付下一的租金乙方应通过银行转账或甲方指定的方式支付租金，甲方银行账户信息如下开户行账户名称账号逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至租金全部付清为止第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间内损坏房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以覆盖相关费用的，甲方有权追偿第五条房屋的使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得饲养宠物（如需饲养宠物，应征得甲方书面同意）第2页共4页乙方应按时支付房屋使用过程中的水、电、gas、燃气、热力、电话、网络、物业管理费等费用，相关费用的标准及支付方式按照相关部门规定执行乙方负责房屋日常维护及清洁工作，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任第六条维修责任房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担如房屋或设施设备因正常使用导致损坏，甲方应协助乙方联系维修单位，并由乙方承担维修费用因房屋主体结构或重大安全隐患导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订书面补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或结构的；乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；甲方擅自提高租金标准或改变合同约定的其他条款的第八条违约责任第3页共4页任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方提前退租的，应按月租金的%向甲方支付违约金，已支付的押金不予退还因乙方原因导致房屋损坏或设施设备无法正常使用，乙方应承担维修费用或赔偿责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。