上海租房合同销案

上海租房合同销案本合同为出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）租赁相关事宜达成的书面协议双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条合同双方信息出租人信息甲方姓名，身份证号码，联系方式，地址承租人信息乙方姓名，身份证号码，联系方式，地址第二条房屋基本情况该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证明编号为该房屋用途为（如居住、办公等），甲方保证该房屋为其合法所有，并具有完整的出租权利第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续租，需在合同期满前日以书面形式通知对方若一方未通知，则视为放弃续租权利第四条租金及支付方式租金标准第1页共5页每月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于年月日前支付，后续租金应于每期开始日内支付支付方式乙方应通过（银行转账、现金等方式）支付租金，并保留支付凭证甲方收取租金后应出具收据或发票第五条押金及其他费用押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及相关设施的完好押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金其他费用租赁期间，乙方需承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等费用甲方应提供相关费用账单信息，乙方需按时缴纳第六条房屋的交付及验收交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用交付时，双方需共同检查房屋及其附属设施设备，并填写《房屋交付确认书》验收标准房屋及其附属设施设备应处于可正常使用状态，乙方有权在交付时提出异议若有问题，甲方应于日内修复或解决第七条双方权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务权利有权按时收取租金及相关费用有权监督乙方合理使用房屋，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同义务甲方应确保出租房屋的合法性，保证租赁期间无产权纠纷甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备完好乙方的权利与义务权利有权在租赁期限内合理使用该房屋有权要求甲方修复房屋及设施设备的损坏义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品第八条合同的变更与解除变更因特殊原因需变更合同条款的，双方应协商一致并签订书面补充协议解除

（1）任何一方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明原因若对方同意，双方可协商解除合同第3页共5页

（2）如因一方违约导致合同解除，违约方需承担相应的违约责任第九条违约责任甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或因房屋产权问题导致乙方无法使用，甲方应退还已收租金并支付乙方实际损失乙方违约责任若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为应付金额的‰若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失若乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份第十二条签署确认甲方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）日期年月日以上为上海租房合同销案的范文，内容涵盖合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金及其他费用、房屋交付及验收、双方权利与义务、合同变更与解除、违约责任、争议解决及其他条款合同内容力求全面、合规，注重语言的人性化表达，确保合同的公平性与可操作性希望对您有所帮助！第5页共5页。