上海租房合同需要

上海租房合同需要本合同由以下双方于年月日在上海市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋信息甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋的产权证明文件如附件一（房屋所有权证）所示，建筑面积为平方米该房屋用途为（居住/办公等），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，需于租赁期限届满前三个月以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定的银行账户开户银行银行账号甲方收款后应向乙方提供相应的收款凭证租金支付时间如下第一期租金应于年月日前支付；以后各期租金分别于每期开始后日内支付第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障甲方的权益押金支付时间为本合同签订之日起日内押金不计利息，租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内全额退还押金第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利第2页共4页甲方应负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面协商一致乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及其他应付款项乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担乙方不得擅自对该房屋进行转租、转借、改变用途或擅改房屋结构乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条费用承担租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、宽带、垃圾处理等费用物业管理费由方承担，费用为人民币元/月，支付方式为第七条合同续签与终止租赁期届满后，如双方未签署新租赁合同，本合同自动终止如因乙方原因提前终止合同，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿造成的损失如因甲方原因提前终止合同，甲方应提前日书面通知乙方，并全额退还押金及未使用的租金第八条违约责任第3页共4页乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方擅自转租、转借、改变用途或擅改房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。