上海租房租房合同

上海租房租房合同出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）鉴于甲方是坐落于上海市区路弄号室（以下简称该房屋）的合法所有权人，乙方因居住需要希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为该房屋的现状详见附件《房屋交接确认书》

1.2该房屋用途为（住宅/商业/办公），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定之用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作他用第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，甲方有权回收该房屋，乙方应如期归还若乙方有意继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在平等协商的基础上可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式第1页共6页

3.1租金为每月人民币元（大写），该租金已包含费用，具体费用组成详见附件《费用说明》

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金

3.3乙方可通过以下方式支付租金

（1）银行转账至甲方指定账户户名，账号；

（2）现金支付于甲方指定人员；

（3）

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时归还房屋，甲方应全额退还押金；如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应款项

4.3甲方不得随意扣减押金，除非乙方确实存在违反合同的行为且扣除金额与实际损失相符第五条房屋修缮及维护责任

5.1租赁期间内，甲方对该房屋及其附属设施负有维修义务，应乙方的要求对非乙方原因造成的损坏应及时进行维修并承担相应费用第2页共6页

5.2乙方有义务合理使用并维护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复并承担相关费用

5.3房屋的日常维护及清洁工作由乙方自行负责，如出现漏水、管道堵塞等问题，乙方应立即通知甲方并配合处理

5.4房屋的大修缮或结构改动，需经甲方书面同意后方可进行，相关费用由责任方承担第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）按约定收取租金及相关费用；

（2）保持房屋处于可正常使用状态；

（3）不得在租赁期限内擅自提高租金；

（4）不得干涉乙方的正当居住权利

6.2乙方权利义务

（1）按约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）未经甲方书面同意，不得转租、转借或允许他人使用该房屋；

（4）租赁期间不得在房屋内从事非法活动；

（5）按时支付租金及其他费用，避免逾期第七条合同续签与解除

7.1租赁期届满后，若双方同意续租，需另行签订书面租赁合同，租金标准可由双方协商确定

7.2任何一方若需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金本合同另有约定的除外第3页共6页

7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金累计超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动；

（4）乙方擅自损坏房屋结构或设施，拒绝修复；

（5）

7.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方正常使用；

（2）甲方无故提高租金；

（3）第八条违约责任

8.1任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金标准为个月的租金，即人民币元（大写）具体情形如下

（1）甲方违约提前收回房屋导致乙方无法继续使用；拒不排除或修复房屋重大瑕疵；违反其他约定影响乙方正常使用房屋；未按约定期限退还押金，且经催告后仍不履行

（2）乙方违约未按约定支付租金；擅自改变房屋用途或转租；不当使用导致房屋或设施损坏；违法使用房屋进行非法活动；第4页共6页提前退租

8.2因违约行为产生的其他损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失第九条费用承担

9.1租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业、供热等费用由乙方承担，费用单据由乙方自行保存

9.2房屋维修费用中属于正常损耗的，由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方承担第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字之日起生效

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.4双方确认在签订本合已充分阅读并完全理解本合同的所有条款，愿意接受本合同的约束

11.5双方确认彼此提供的身份证件、地址等信息真实有效，如有变更应及时通知对方

11.6其他约定（以下为签名及附件页，略）甲方（出租人）第5页共6页身份证件号码联系电话日期年月日乙方（承租人）身份证件号码联系电话日期年月日（本合同正文结束，以下为签署页及附件，略）第6页共6页。