上海租房网租房合同备案

上海租房网租房合同备案合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在上海签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权第1页共5页属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并已取得合法的出租手续第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可续租，续租事宜应另行签订书面协议除本合同另有约定外，租赁期内任何一方不得单方面终止合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应提前日支付乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的维修和保养第2页共5页甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定甲方应按时提供相关租赁证明，协助乙方完成合同备案及其他相关手续乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用和维护该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式擅自处分给他人，如需转租，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或扰民行为第五条押金条款乙方应于签订本合支付人民币（大写）元整（￥.00）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；如有损坏房屋或拖欠费用，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第六条转租条款乙方如需转租该房屋，必须提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行转租转租期间，乙方仍为本合同的承租方，需继续履行本合同项下的义务，转租方不得以此为由拒绝履行义务第七条合同解除条件如因不可抗力原因（如地震、火灾、战争等）导致该房屋无法继续使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同第3页共5页提供的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用甲方无正当理由逾期维修房屋，影响乙方生活乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按约定支付租金或费用，累计超过日乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋乙方利用房屋进行违法活动第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金违约金为人民币（大写）元整（￥.00），若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金第九条其他条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括房屋产权证明复印件双方身份证复印件其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同所涉通知、函件等应以书面形式送达双方联系地址，任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方，否则相关通知按原地址送达即视为有效本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。