上海签订租房合同

上海签订租房合同上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，位于上海市区路弄号室房屋用途为（如居住、办公等），房屋所有权证号为，所有权人为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如银行转账、支付宝、微信等），付款时间为每月日前乙方应按期支付租金，不得拖延或欠付甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用甲方应保证该房屋及其附属设施处于可使用状态，并在租赁开始前将房屋交付乙方使用甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议第2页共5页甲方应负责该房屋的大修缮，包括但不限于结构损坏、屋顶漏水等，除另有约定外乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用水、电、燃气、物业等设施，避免浪费或损坏乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、停车费等相关费用租赁期间，乙方不得利用该房屋从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第六条租赁期间的费用承担租赁期间，乙方应承担水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等实际使用产生的费用物业管理费由方承担（如由甲方承担，则甲方代缴；如由乙方承担，则乙方直接向物业公司支付）房屋的维修费用因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担因房屋自然老化或不可抗力原因导致的维修费用由甲方承担租赁期间的税费及其他费用由方承担第七条房屋的修缮与维护甲方应定期检查和维护该房屋及其附属设施，确保其处于正常使用状态第3页共5页若该房屋及其附属设施出现需要修缮的情况，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或添加固定设施，确需装修的，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式交他人使用如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订租赁合同，并将合同副本交甲方备案次承租人违反合同约定的，乙方应承担连带责任第九条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方擅自改变房屋结构或用途的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方拖欠租金累计日以上的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按合同约定按时交付房屋的；甲方违反合同约定，无正当理由收回房屋的；房屋因不可抗力或自然灾害导致无法使用的第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），并有权要求乙方赔偿因其违约造成的直接经济损失第4页共5页若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元（大写元整），并有权要求甲方赔偿因其违约造成的直接经济损失第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日注意事项请根据实际需求补充合同内容，确保所有条款符合当地法律法规签订合同前，建议双方仔细阅读并确认无误，必要时可咨询法律专业人士希望这份合同范文能满足您的需求，祝您顺利完成合同撰写！第5页共5页。