上海续租房合同

上海续租房合同合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租人）姓名/名称身份证/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/名称身份证/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲乙双方于年月日签订的租赁合同（以下称“原合同”），甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，现双方协商一致，就续租事宜达成如下协议第一条合同期限

1.1本合同为原合同的续租合同，租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

1.2合同期满后，双方如需继续租赁，应另行签订书面协议，否则本合同自动终止第二条租金及支付方式

2.1双方约定，续租期间的租金为每月人民币元（大写）

2.2租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每月日前，乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的千分之一支付违约金

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第三条押金

3.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

3.2押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

3.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应当在日内将押金退还乙方，押金不计利息第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并对房屋的使用情况进行监督

4.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，提供必要协助，确保乙方正常使用房屋

4.

1.3甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或克扣押金

4.2乙方权利与义务第2页共5页

4.

2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

4.

2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方修复

4.

2.4乙方不得利用房屋从事非法活动或损害公共利益的行为第五条房屋维护与修缮

5.1租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

5.2房屋及设施如因自然老化或乙方正常使用而发生损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担

5.3乙方不得擅自对房屋进行改装或增加设备，确需改装的，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担第六条转租条款

6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租、转借给他人

6.2甲方同意转租的，转租期限不得超过原合同剩余租赁期限，转租收益归乙方所有第七条合同续签

7.1双方同意在原合同到期后继续租赁的，应在原合同到期前日向对方提出书面续租请求，并协商一致

7.2若双方在原合同到期前日内未就续租事宜达成一致，本合同自动终止，双方无需承担违约责任第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同，并签署书面协议

8.2出现下列情形之一的，合同可以解除第3页共5页

8.

2.1房屋因不可抗力导致无法使用的；

8.

2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益的；

8.

2.3乙方违反合同约定，累计拖欠租金或其他费用达日以上的第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金，或延长租赁期限

9.

1.2甲方提前收回房屋的，应支付乙方相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日按月租金的千分之一支付违约金

9.

2.2乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.

2.3合同解除后，乙方未按期搬离的，每逾期一日按月租金的千分之一支付违约金第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。