上海退税租房合同

上海退税租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明如下第二条租赁期限第1页共5页房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，乙方若需继续承租该房屋，应在合同期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金乙方支付租金的账户信息如下户名开户银行账号第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续追偿第五条双方权利义务甲方权利义务第2页共5页

（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并享有出租该房屋的合法权利

（2）甲方应确保该房屋的出租已得到所有相关权利人的同意，并为乙方提供必要的协助

（3）在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得以任何理由干扰乙方的正常使用

（4）若因甲方原因导致乙方无法使用该房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用该房屋及其中的所有设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动

（3）乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、宽带费等各项费用，并按相关规定承担物业费及其他公共费用

（4）乙方应保持该房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿

（5）在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式允许他人使用，除非经甲方书面同意第六条房屋使用规定该房屋仅限乙方及其家庭成员居住，不得用于商业或其他用途乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在房屋内从事任何违法行为乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第3页共5页乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第七条合同变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在租赁期内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若甲方因特殊原因需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，双方产生的损失由过错方承担第八条违约责任若乙方未按期支付租金或拖欠其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若甲方未能按约定将房屋交付乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。