上蔡租房合同审核

上蔡租房合同审核本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在河南省上蔡县签订出租人（以下简称甲方），身份证号码，地址，联系电话承租人（以下简称乙方），身份证号码，地址，联系电话鉴于甲方合法拥有位于上蔡县路号的房屋（以下简称该房屋）的所有权，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他约定用途，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，位于上蔡县路号，产权证号为该房屋已取得合法的出租许可，甲方有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，如乙方希望继续租用该房屋，需在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元整（￥），租金按支付，首次租金于第1页共4页本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付甲方应提供符合国家法律法规的收款方式，租金支付至甲方指定账户第四条押金乙方需支付人民币元整（￥）作为押金，用于保障租赁期间房屋及设施的安全和完好押金不计利息，租赁期满并结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方如乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及费用，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务a.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态b.甲方不得在租赁期限内随意提高租金或改变租赁条件，除非双方协商一致并签署书面补充协议c.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方权利义务a.乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠b.乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿c.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或允许他人使用房屋第2页共4页d.乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，保持房屋内外整洁，不得从事违法活动第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等由乙方承担，甲方负责提供相关账单或代为支付，费用由乙方按月或按实际使用情况结算房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第七条房屋使用管理乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在公共区域堆放物品，不得影响他人生活乙方不得擅自改变房屋的用途或结构，不得在房屋内从事商业活动或其他可能影响甲方或其他租客的活动第八条合同变更及解除在租赁期限内，若需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议在租赁期限内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还剩余租金及押金若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，乙方应结清所有费用，押金不予退还第九条违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失第3页共4页若乙方违反本合同约定，如拖欠租金达日以上，或损坏房屋设施且拒绝修复，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金，要求乙方赔偿损失第十条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。