上虞租房合同审查

上虞租房合同审查合同编号甲方（出租人）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有一处位于绍兴市上虞区街道社区的房屋（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的基本信息

1.1房屋地址绍兴市上虞区街道社区号单元室

1.2房屋面积平方米，房型为室厅卫

1.3房屋权属甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的所有权，并保证该房屋无任何权利瑕疵或纠纷

1.4房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公）等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第1页共5页第二条租金及支付方式

2.1租金标准每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式采用（银行转账/现金）方式，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为

2.3租金支付时间首次支付时间为本合同签订之日，此后每月日前支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为拖欠金额的‰第三条租赁保证金

3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

3.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施等

3.3在合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在个工作日内全额退还租赁保证金（不计利息）第四条租赁期限

4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.2合同期满后，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同

4.3若乙方在合同期满后未提出续租申请，则本合同自动终止，双方均应按约履行各自义务第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方的权利与义务

（1）保证租赁物的合法性和完整性，确保乙方在租赁期间内合法使用该房屋

（2）甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对房屋的使用情况进行监督检查

（3）甲方应妥善处理租赁期间内乙方提出的合理维修需求，及时修复房屋及附属设施的破损或故障

（4）在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出卖给第三方，不得单方面增加或减少租金

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或延迟支付

（2）乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法行为，如发现乙方有违法或不当使用行为，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾处理费、水电费、燃气费等相关费用

（5）乙方在租赁期间内不得擅自转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任第六条费用承担第3页共5页

6.1租赁期间内，乙方应自行承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等

6.2房屋的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方因正当理由需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应予以配合

7.3若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或相关费用，累计超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）擅自转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住的；

（4）利用房屋进行违法活动的

7.4合同期满后，双方未续签合同且乙方未续租的，乙方应于合同到期之日起日内搬离租赁物，并将房屋及附属设施完好交还甲方第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页

8.2若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行其他违反合同约定行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，不予退还租赁保证金

8.3若甲方因故提前收回房屋的，应提前通知乙方并协助乙方寻找替代房源，若因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋，甲方应退还剩余租赁期内的租金及租赁保证金，并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）签字日期年月日注本合同为范本，具体条款需根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师或法律人士以确保合法权益第5页共5页。