上饶租房合同审核

上饶租房合同审核上饶市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话鉴于甲方将自有房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经协商一致，订立本合同第一条赁赁房屋的基本情况甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积平方米，房屋所有权证编号房屋用途（居住/办公/商业），乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准人民币元/月（大写元整）支付方式（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为租金的%第四条押金乙方应支付房屋押金人民币元（大写元整），押金用于抵扣乙方应承担的费用及违约金等租赁期满后，乙方向甲方交还房屋且无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条租赁房屋的交付与验收甲方向乙方交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查验收，填写《房屋交接单》并签字确认乙方发现房屋或附属设施存在影响使用的质量问题或安全隐患的，可向甲方提出维修需求，甲方应在接到通知后日内进行维修若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担或在租金中相应扣除第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保出租房屋权属清晰，无权利瑕疵甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋，确保房屋及相关设施处于可正常使用状态甲方有权按时收取租金及其它应由乙方承担的费用第2页共4页甲方不得在租赁期限内随意提高租金标准乙方的权利与义务乙方应按时支付租金和其它费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行非法活动乙方应按规定缴纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等各项费用乙方不得擅自转租、转借房屋或改变承租人第七条房屋及附属设施的维修与使用房屋及其附属设施的日常维护和修缮由甲方负责，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用或相应赔偿责任第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金乙方未按约定支付租金，逾期超过日的乙方擅自改变房屋用途或结构的乙方将房屋转租、转借给他人或与他人合住的乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的甲方擅自改变房屋用途或结构的甲方违反本合同约定，提前收回房屋的第3页共4页第九条违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿守约方遭受的实际损失因乙方原因导致合同解除的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金因甲方原因导致合同解除的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金第十条争议的解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同签署前，甲方已向乙方出示房屋所有权证、身份证等相关证件，乙方已对房屋现状进行了实地查看并确认无异议（以下为签字盖章部分，无正文）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。