下载出租房房屋买卖合同

下载出租房房屋买卖合同房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，房产证编号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）

1.2标的房屋的权属状况甲方为标的房屋的合法所有权人，持有不动产权证书（或房产证），无查封、冻结、抵押等权利限制第1页共5页

1.3房屋附属设施标的房屋附属设施包括但不限于，房屋及附属设施的具体情况以双方现场查验为准第二条房屋价格与支付方式

2.1双方一致同意，标的房屋的转让价格为人民币元（大写元整）

2.2付款方式

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元（大写元整）

2.

2.2余款人民币元（大写元整）应于（具体时间，如甲方交房之日/办理过户手续之日）支付

2.

2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证

2.3甲方应开具增值税普通发票（或增值税专用发票），双方另有约定的除外第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同约定的交房日期将标的房屋交付乙方交房以房屋钥匙及相关房屋权属证书、附属设施的交付为准

3.2交房前，甲方应结清标的房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等

3.3交房后，标的房屋的风险责任转移至乙方，由乙方承担标的房屋的维护、修缮及相关费用第四条房屋转让登记第2页共5页

4.1双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向当地房地产交易中心提交办理标的房屋过户手续所需的文件，并完成房屋所有权转移登记

4.2甲方应协助乙方完成标的房屋的过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供所需材料等

4.3过户手续完成后，标的房屋的所有权归乙方所有，乙方领取不动产权证书第五条税费承担

5.1标的房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担

5.2甲方应承担的税费由乙方代为支付的，甲方应在日内以现金形式返还乙方第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致可以书面形式解除或变更

6.2任何一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未能按本合同约定时间交付标的房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按标的房屋转让价格的%向乙方支付违约金

7.

1.2甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方受到损失的，应赔偿乙方的全部实际损失

7.2乙方违约责任第3页共5页

7.

2.1乙方未能按本合同约定时间支付房屋转让价款的，每逾期一日，应按未支付价款的%向甲方支付违约金

7.

2.2乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方受到损失的，应赔偿甲方的全部实际损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字年月日乙方（买方）签字年月日附件甲方不动产权证书复印件第4页共5页乙方身份证明文件复印件其他双方协商一致的文件（注请根据实际情况补充完善具体条款内容，并在签订前仔细阅读并确认无误）第5页共5页。